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서울/서초구

잠원동]래미안신반포팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 래미안신반포팰리스 아파트입니다.

래미안신반포팰리스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 래미안신반포팰리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~105 ~135
2021 146,800 57,498 186,438 207,000
2020 133,196 56,917 152,328 176,000
2019 116,674 56,222 117,667 160,000
2018 105,873 56,740 141,385 157,167
2017 115,286 54,670 145,000 177,000
2016 98,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2016-08-25 Min. : 11300
1st Qu.: 84.42 1st Qu.:2018-10-12 1st Qu.: 90000
Median : 84.49 Median :2020-05-07 Median :118000
Mean : 84.45 Mean :2019-12-16 Mean :115024
3rd Qu.: 84.49 3rd Qu.:2020-12-19 3rd Qu.:145000
Max. :133.06 Max. :2021-12-09 Max. :280000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 63,924 2021-05-20 14
85 200,000 2020-12-20 6
105 197,000 2021-02-24 19
135 280,000 2021-12-09 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안신반포팰리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:26:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 래미안신반포팰리스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 57-0(2016) / 서울특별시 서초구 잠원로8길 25 (잠원동)️
  2. 153m - 신반포19(1982) / 서울특별시 서초구 잠원로8길 20 (잠원동,신반포아파트)️
  3. 181m - 신반포27(1985) / 서울특별시 서초구 잠원로8길 3 (잠원동,신반포아파트)️
  4. 194m - 신반포25(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로 136 (잠원동,신반포아파트)️
  5. 197m - 한신(1992) / 서울특별시 서초구 잠원로 150 (잠원동,잠원한신아파트)️
  6. 207m - 신화(1997) / 서울특별시 서초구 잠원로14길 54 (잠원동,신화아파트)️
  7. 233m - 한신진일빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 잠원로 132 (잠원동,한신진일빌라트)️
  8. 246m - 미주파스텔(2002) / 서울특별시 서초구 잠원로 166-4 (잠원동,미주파스텔)️
  9. 254m - 금호베스트빌(2002) / 서울특별시 서초구 나루터로 46 (잠원동,금호베스트빌아파트)️
  10. 261m - 신반포8(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 28 (잠원동,신반포아파트)️
  11. 263m - CJ빌리지(2005)️
  12. 266m - 신반포16(1983)️
  13. 271m - 신반포12(1982)️
  14. 278m - 신반포26(1984)️
  15. 279m - 베니하우스(1998)
  16. 281m - 신반포청구(1998)️
  17. 283m - 강변(1987)️
  18. 319m - 한신로얄(1992)️
  19. 331m - 현대실크빌(1999)
  20. 355m - 녹원한신(1995)️
  21. 363m - 한신그린(1993)️
  22. 368m - 메이플라워(2003)
  23. 386m - 청구빌라트(1996)️
  24. 387m - 래미안신반포리오센트(2019)️
  25. 406m - 신반포9(1981)️
  26. 406m - 현대(1993)️
  27. 415m - 신반포7(1980)️
  28. 428m - 유로미(2005)️
  29. 469m - 로즈빌(1994)️
  30. 486m - 신반포10(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 래미안신반포팰리스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-20(14층, 63,924만 원),
    30평형대는 2020-12-20(6층, 200,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 280,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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